我是房东,如果提前解约租赁合同,按照合同补偿一...
孤单旅人 提问于2023-10-02 19:36:35
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如果提前解约租赁合同,按照合同补偿一个月租金,一般租客会是不同意的,但是只要租赁合同约定了就必须执行,否则向法院起诉,法院也是这样判决。按照合同法的通常规定,出租方违约,一般有这样两种情况,一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付违约金,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失,包括装修折旧、可能的收益损失等等,但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的,则承租方有权自行维修,并要求出租方承担相应费用。由此可见,租客会不会同意,关键在于房屋租赁合同中的违约条款是如何约定的,二是看双方协商的结果。就你介绍的情况来看,如果租客没有进行装修或者生活用品用具比较少的,再就是容易租到房子的,应该会答应你的条件;反之,可能就不是那么容易解决的了。租客是否同意这并不是关键,一切自然要按照合法的合同处理问题。只要租客签了字,并且租赁合同符合法律法规,那就没有什么可说的。即使通过法律执行,你也会胜诉。至于租客方面,如果没有特殊原因,应该会同意的。双方最好是可以互相理解,以免造成不必要的麻烦。肯定不会的,如果合同签订的合理,合同约定的应该是违约方违约补偿一个月租金。现在是你违约在先,应该你少收一个月租金才对。即使你不少要,也不应该由人家再多付一个月租金的。可以提前和租客协商要按照合同支付违约金,争取租客的谅解是可以的
孤单旅人 2023-10-09 11:06:38
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