天花板漏水我们应该如何去处理

我想很多的业主都肯定经历过这样的事情，天花上莫名其妙的漏水了，尤其是那些住久了的房子，因为使用的年限比较长，房屋年久失修而造成漏水，但是刚刚买的房子就流水这就不秒了，有可能是因为楼上的在装修的时候施工造成的裂缝，从而导致的，也有可能是因为开发商在施工的过程中为了赶工程进度而留下的隐患，不管是哪一种总是需要追责的，今天小编就带你们来看看天花板漏水应该怎么去处理。

业主需要先找到物业管理公司，搞清楚楼上的是否在装修时，改动了开发商的防水。

1、如果没有改动，而又在房屋保修期内，那就要物业公司找开发商来解决。

2、如果楼上户主在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上户主解决。

3、如果给业主造成了损失，那就要在维修好之后，再进行赔偿。

这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情况下，容易漏水的地方主要是厨房和卫生间，查看是否是水管破裂了，还是楼板质量的问题，亦或是防水层被破坏了，这样才能有针对性的采取解决措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部渗水，那么这种情况处理起来会相对简单一点，只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。

3、如果天花板上有明显的裂缝，那就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝，清掉夹缝中的泥沙，接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水涂料，并且过一层水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话，那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大，建议请专业的施工队来操作。

天花板漏水还是需要先找到原因，业主才能进行下一阶段的操作。如果是自己房子的原因，可以自己或寻找装修队解决；如果是楼上户主的原因，可以找楼上户主协商解决哦。