二手房改造先别急动手，这些要注意的事情要清楚

二手房在当今的市场是十分的火热，尤其是学区房这些地方，有着得天独厚的地理条件和资源，目前很多人都选择了买二手房，二手房全国的交易量甚至一度超过了新房的成交量，因此二手房翻新和改造成为了一个十分庞大的市场，很多人在对二手房进行改造的时候就对这个改造进行一番了解，因此在改造前了解一番是十分有必要的，让你装修少走一些弯路。

二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，拆后重装不一定就是一窝端，抡大锤就砸。要充分考虑什么东西能拆，什么东西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新旧之间如何衔接和收口，要充分估计拆完以后的结果是什么样子，如果有家具地板还要考虑成品保护问题。

此外，二手房改造切忌打墙，由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙。但有关专家表示，不管是顶层还是底层，坚决不能打墙，别让房子伤筋动骨。

二手房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，改造工程量很大。侯华建议，在装修前最好做一下试验，以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，如果漏水则必须重做防水。

上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化，容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂。不合理的要在施工中进行更换。

电路问题也很重要，在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，就不能再使用原来的电线管，应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的。

为了节约装修费用，原有的线路能用的可以不拆除，但新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

通常二手房都要先进行原墙面铲除的操作，操作流程无非就是涂水，铲除。二手房的墙面处理，按照原来的底子分为大致两种：大白粉腻子或是防水腻子+涂料。

大白粉腻子由于不防水，因此经过浸水后，极其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能，因此即使经过浸水后，铲起来也比较费劲。建议二手房装修之前一定要将墙面铲至基层，即水泥面。

此外，不管墙面有没有裂缝都要铲干净，裂缝多数是由于墙身水泥出现裂缝而导致墙面出现裂缝的。裂缝少的，可以用牛皮纸进行补缝处理；如果多，则涂一层墙锢，抹一层腻子，贴一层布（白的确良布，或者网格布），再刷一层腻子，找平。

除了这些基础的工作，其它的工序则与普通装修相差不多，关键看自己要改造的程度有多大。小编再次提醒各位，二手房要能改造得像新房一样，装修后的家居装饰很重要，要注意协调整套房子的色彩搭配。

我们都知道旧房改造装修所牵涉的问题比新房要多的多，改动起来也比较困难。旧房改造需要注意的问题就显得特别重要，所以在改造的时候就要特别的小心。