二手房交易风险的情形有哪些

二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面：

1、房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；

2、房屋产权是否清晰，房屋是否存在无法变更过户或过户较为困难的情况；

3、合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；

4、预约合同的违约责任约定是否明确。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。