收房须知：收房需要注意的地方

房屋征收是房屋收购中的一个重要环节，也是一个需要非常严格的环节。许多业主在收集房子时，只是简单地阅读并完成它。后来装修房子时，他们后悔没有仔细检查。买房子时应该注意什么由编辑来整理。让我们一起学习。

1。检查认证证书

首先要做的是检查相关文件。由于交付房屋的最后期限临近，许多开发商害怕支付逾期交付房屋的违约金，往往在相关职能机构检查并取得合格证书之前交付房屋使用。消费者有权从开发商处获得和检查“建设工程质量证明书”，并在正式接收物业前对现场进行检查和验收。

二。合同审查

在审查了相关文件后，我们将对照合同检查双方在合同中商定的条款，并在提交检查的房屋中查看这些条款是否得到履行。尤其是我们在开始时签署的补充协议和特殊条款。因为这些内容对每个家庭来说都不一样，所以开发人员容易“遗漏”或“出错”。

三。室内验收

第二，是我们进屋检查室内工程的时候了。这时，消费者应该更加小心，视力不好的人可以戴放大镜。这不是开玩笑。在一些地方，由于光和高度的关系，我们不能近距离观察，我们害怕从远处看不清楚。对于一些指定的装饰设备，我们还需要检查其品牌和规格。简而言之，我们需要擦亮眼睛，用灯笼仔细观察。此外，建议在雨天之前关闭建筑，因为雨天对墙面渗水等问题的验收效果会更好。

当检查地面的平整度时，你可以把一个乒乓球放在地面上，看看它是否会朝某个方向滚动，并找到更多的位置，所以如果乒乓球滚动，地面就不是水平的。如果是一个空白房间，你不妨倒一些水在地上，如果可能的话，请楼上楼下的人一起检查天花板和地面的防水性能。

本工程的室内验收主要是看墙体、承重墙、梁、柱是否有裂缝符合设计规范；地板高度是否符合图纸的标称要求；活动门窗底部的滑道是否光滑；门框、窗框与墙体之间的缝隙是否过大；钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活。入口门不应由胶合板制成，门锁应安装牢固。木装修工程应表面光滑、线条笔直、接缝严密，不得钉帽。就水和电而言，低压电器(如照明电器)的安装支架必须牢固、零件齐全、接触良好且位置正确。此外，应安装或预留水表。地漏、排水管接口、检查口不得漏水，管道排水必须畅通。在检查厨房和卫生间时，我们可以手里拿着一个水瓶，在“可疑”的地方当场给它浇水，看看它是否漏水。