毛坯房验收流程与注意事项你都知道吗？

许多人仍在购买空房。从选房到交房可能需要很长时间，但交房不能马虎。你对接受毛坯房了解多少？边肖向我们介绍了毛坯房验收的过程和注意事项。让我们和边肖一起去了解细节。

一、毛坯房验收流程:

1.毛坯房的验收首先要看外观:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门和走廊。

2.验收合格后，再次检查洁净室内部:入口门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、给排水、防水储水、弱电、供暖、燃气、通风、排烟、排风。

3.验收后的毛坯房邻里测试:封闭储水测试、水表空转等问题必须与上下邻居协调。

二、毛坯房验收注意事项

1、如果是在顶层，看毛坯房的屋顶是否漏水；

2、开关总开关和漏电保护器齐全；不管电是否是官方的，也不管它是否接通，都有大量的零时间电；如果本地有一些插座，试着看看它们是否安装正确和可用(有一个特殊的插座电路检测仪器)；拿一个电笔和插座电路检测仪。

3.水。自来水、热水和中水(如有)是否连通，水压是否足够；管道是否漏水；热水够热吗？是否所有开关都可用；封闭储水测试，水表空转测试。

4.供暖(今年入住后，即冬季)和燃气。无论是否连接，电表的读数基数都应该为零。无论散热器是否完整，一般都应取空白房间。

5、空白房间验收检查防盗门，有无划痕、门变形、门与门框密封是否严密，门与门锁开关应灵活。

6.大门的钥匙，总共有多少？它是否工作(所有键都尝试打开和关闭)。门是否损坏、翘曲或变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。说清楚，做好交接工作。

7.物业管理费可以支付，但必须指定期限。装修完成后将支付定金。根据电表读数，电费只在交货日期后支付。

8.？检查和测量空白房间的墙壁和地板:用一把长直尺(或一把水平的专用直尺)靠在墙上，检查它是否平整，同时观察墙壁上是否有划痕和裂缝，是否有爆炸点(爆炸点:生石灰用于生产熟石灰时混合不好，涂抹在墙壁上干燥后会形成爆炸点)

9、防盗对讲机、可视系统是否完好、可用(也试一试)；

10、宽带、电话线都有，有空(试一试)，有电话；

11、无论窗户是否严密，有无漏水，窗台内侧应高出外侧3-5毫米(否则会淋水进来)；开口是否灵活，开关是否完好可用；

12、卫生间、毛坯房验收检查建筑物正下方相应位置，看是否有洗脸盆污水管S弯(防止臭气串)，如果没有，应注意做好装修施工。如果走廊里有窗户，应该安装防盗网。如果没有窗户，应该有通风孔，位于天花板下。靠近通风孔的插座为防水插座；

13.房间交得越晚越好。如果可以以后交，尽量不要交或者拖延。因为随着时间的推移，其他问题可能会暴露出来。