小型装修工程施工合同 装修工程施工合同

1.本合同文本适用于在本市行政区域内承接或承包的住宅装饰装修工程。

2.项目承包商(乙方)必须持有工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》，依法取得《建筑企业资质证书》，并具有《建筑装饰工程专业承包》资质。进入郑的外国建筑企业应向市建设行政主管部门备案。如果是企业法人的分支机构，需要企业法人出具的委托证明；经办人必须持有有效的法定代表人授权证书。

3.项目业主(甲方)对拟装修房屋拥有合法使用权，或已获得合法居住权人的正式委托。有合法权利将该住宅的装修工程发包出去。

4.开工:双方完成设计方案、工程第一阶段付款、工程技术交底等前期工作后，材料和施工人员到达施工现场即视为开工。

5.竣工:合同约定的工程内容(包括室内空气体质量标准)全部完成，经承包人、监理单位和发包人共同验收并签署《工程竣工验收表》确认工程合格后，视为竣工。

6.工期延长:指在乙方责任未影响施工进度的情况下，工期的延长。如工期延期，乙方不承担违约责任。

7.工程实践证明，甲方直接向相关单位或部门支付垃圾清运、建筑环境污染补偿、燃气管网改造、水表前水回路改造等外部费用，可以减少工程建设中不必要的麻烦。

8.本合同文本不得撕毁，可单独增加附加条款。带下划线的部分必须填写，不得留空。

9.建议本合同一式三份，双方各执一份，登记一份。

本合同双方:

出租方:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人:_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方同意按规划用途将土地使用权出租给乙方。根据省、市政府关于集体建设用地流转和管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第二条甲方根据本合同租赁的土地使用权为_ _ _ _ _ _，土地所有权为_ _ _ _ _ _。地下资源、埋藏物和公共设施不得纳入土地使用权租赁范围。

第三条乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和有关规定，不得在租赁土地使用权范围内的任何土地利用行为中损害公共利益。

第四条甲方出租给乙方的地块位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，租赁土地使用权面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。该地块的位置和四个边界见附图。

第五条根据规划批准，本合同项下的租赁土地作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _用地。

第六条本合同项下土地使用权的租赁期限为_ _ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日起至_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日止。

甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向乙方提供本合同项下的土地。

第七条该地块土地使用权租金按土地面积计算。租金标准为每年每平方米元，该地块年租金总额为元(大写:_ _ _ _ _ _ _)。

第八条双方同意采用年期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金总额为元(大写:_ _ _ _ _ _ _ _元)。从第二阶段开始，每一阶段的租金将比上一阶段总租金增加_ _ _ _ _ _%(大写:_ _ _ _ _ _ _)。

第九条乙方同意自本合同签订之日起10日内，以现金或现金支票支付首期地租。每个后续期间的租金应在履约周期租赁期的几个月内支付。

第十条乙方未能按时支付应付款项的，应在两个月内(含两个月)按每期已付租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金(大写:_ _ _ _ _ _)。如甲方逾期超过两个月仍未按合同规定支付全部应付款项，甲方有权终止合同，并可向乙方索赔由此造成的实际经济损失。

第十一条乙方擅自改变土地用途的，甲方有权终止合同，并可免费收回土地使用权，已收取的租金不予退还。

第十二条如甲方未能按时向乙方交付本合同项下的土地，甲方应按已收租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金(大写:_ _ _ _ _ _)。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失

第十三条本合同签订后_ _ _ _日内，双方应按规定办理相关土地登记手续。

第十四条乙方将本合同项下的土地使用权转租时，必须征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

第十五条乙方如需变更本合同第五条规定的土地用途，必须征得甲方和土地规划行政主管部门的同意，并征得原批准土地的市、县人民政府的同意，按照有关规定签订或重新签订土地使用权租赁合同，并办理土地使用权变更登记手续。

第十六条本合同约定的租赁期限届满，乙方应当在租赁期限届满后30日内交回土地权属证书，并办理租赁土地使用权注销手续。乙方如需继续出租土地使用权，必须在期满前三个月向甲方提出续租申请。除土地使用权依法被征用或收回外，在同等条件下，乙方有优先续购权。新土地使用权的租赁期限、租金标准等条件确定后，双方应签订或重新签订租赁合同，并按规定重新办理相关土地登记手续。

第十七条任何一方对因不可抗力和自身过错造成的延迟或不能履行合同义务不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施减少损失，并及时书面通知对方。

第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条本合同及其附件共_ _ _ _ _ _页，用中文书写。

第二十条本合同在中华人民共和国广东省_ _ _ _ _ _ _ _市(县、区)签订。

第二十一条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决受中华人民共和国法律保护和调整。

第二十二条因执行本合同发生的争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提交①_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁②_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院。

第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。

第二十四条本合同一式六份，其中:甲乙双方各执两份；两份由县(区)土地行政主管部门留存。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _

电话(移动):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话(移动):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日

签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _