2017交房流程及交房注意事项

房子装修完成后，必要的步骤是交房手续，这些手续在网民正式搬进新房子之前就完成了。移交房间的程序相当复杂，过程也很麻烦。然而，仍有许多网民不了解交接过程和一些注意事项。为了避免今后在交接过程中出现错误，现在编者将简要介绍交接过程和提前做作业的注意事项。

交付过程

1.通知

取得商品房房地产证后，开发商应当将交接情况通知买受人，通知应当采用书面形式，并注明交接时间。开发商收回其建筑物的期限应在移交后一个月内，并应发出收回通知。根据相关法律规定。买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商已将该房屋实际交付买受人使用。

2.接受

购房者应及时检查房屋工程及配套设施的质量，并做好记录。在验收时，购房者应该核实相应的商品房和房产证吗？和建设工程质量检验证书。

3.提供相关文件

开发商应提供相关文件，包括《住宅质量保证书》和《住宅使用手册》。如果开发商不提供这些文件，购房者可以拒绝签署移交文件。

4.签署房屋移交书

购房人对房屋及其产权进行检查后，可以按照有关规定签署房屋交接文件。对于不符合合同规定的需求，应做好记录，并要求开发商在文件上签字，直至交付条件完全符合房屋交付标准。

交接时的注意事项:

1、屋顶、门窗、墙壁等处是否有渗漏现象，或是否有残留污渍。如果有，那就意味着房子的防水功能有问题。

2.房屋交付时的注意事项还体现在检查门窗是否能顺利开闭，是否有变形、锁死等现象，门窗质量是否合格。对于安全门，检查门铃是否正常。

3、墙面地面也应仔细检查，可用小锤敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则墙面地面有严重的质量问题

4.特别注意厨房和卫生间的烟道是否堵塞。在检查过程中，可以点燃废纸，查看是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应及时与开发商联系。

5、卫生间也应进行防水检查。河沙可以用来堵塞下水道出口，然后可以连续注入大量的水。2小时后，观察楼下是否有水流扩散。如果没有水流扩散现象，证明防水性能良好。

6.屋主还需要带上他自己的小灯，可以在房屋检查时插入电路插座，检查它是否有点小，小灯是否亮了。当插入小灯时，您还需要用插孔来闭合开关盒中的相应开关，以查看每个开关是否正常工作。

7.在房屋交付时的注意事项中，记录房屋的三米水电也是非常重要的。

这是第一次介绍房屋交付的过程和注意事项。虽然房屋交付的过程很复杂，但小系列的主要部分已经在上面列出，希望对大家有所帮助。