装修合同签订要注意的几个方面
签订装修合同时应注意以下几个方面:
翻新合同
1.时间限制协议:对于一个两居室100平方米的房间,简单装修的时间限制为35天左右。为了保险起见,装修公司一般同意45-50天的期限。如果你急着要搬进来,你可以在签字时和设计讨论这个条款。
2.付款方式:一般装修合同约定首付款60%,木工验收后付35%,完工后付5%。根据这种付款方式,在大约一半的施工期后,您已经向装饰公司支付了大约95%的费用。如果装修后期有什么问题,很难用金钱来约束装修公司。因此,建议在签订合同时,首期付款可减少到30%,中期可减少到30%。
中期付款:总合同中约定的中期付款时间简单地标记为“工程的一半,木工收尾”。然而,一个建筑工地往往是一个多项目的交叉作业,而正常施工期的一半应该是:完成木工工作;厨房和浴室墙壁、地砖和吊顶的末端;墙面找平结束;电力转换结束了。
3.增加或减少项目:在装修过程中,很容易增加或减少项目,如制作更多的橱柜,更换更多的水表电路等。所有这些都必须在完工时支付。这些物品的单价应该是多少?如果我们等到施工开始,那么这可能就是设计。因此,如果可能的话,我可以复印一份装修公司一开始给你看的完整的报价单,以免装修公司在签订合同或增减项目时偷工减料,变柱变价。
还应注意的是,在结算费用时,您应支付的增加或减少的费用应在项目施工前由您签字并批准。如果你不签字批准,你就不能支付相应的费用。
4.保修条款:整个装修过程仍以人工现场生产为主,尚未完全产业化,因此难免会出现各种细微的质量问题。在保修期内,装饰公司的责任尤为重要。例如,如果有问题,装饰公司是否对保修负全部责任,它是否只对保修负责,对材料保修不负责,或者是否有其他限制,这些都必须清楚地写在合同中。
5.水电费用:装修过程中,水、电、气等。将用于现场施工。一般来说,当工程竣工时,水电费用的总额是不小的。谁应该支付这笔钱也应该在合同中注明。
6.根据图纸施工:施工应严格按照您签署并批准的图纸进行。如果细节和尺寸与设计图纸不符,您可能需要返工。
7.监督和质量检查出席的时间和频率:一般装饰公司将项目分配给各施工队完成。质检人员和监理是装饰企业重要的监理手段。他们出勤检查的时间间隔对项目质量尤为重要。监督和质量检查应每2天在现场进行。设计也应该每3-5天到现场一次,看看现场施工结果是否与自己的设计一致。