网签买房合同的时候需要注意什么。哪些要我们提前知道的

在我们在买房子签订装修合同的时候，网上签订的订购合同是目前很多消费者们选择的一种类型，这个电子协议不仅满意，而且也节约了很多不必要的时间，当然网上签订的合同我们也是需要重视多方位的因素的，因为是在网上签订的很多人都以为又不是真正的文件合同，就算违约了也拿你没办法，其实电子合同在法律上是有法律效应的，所以合同签订的时候一定要注意一些事情哦。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证有预售证也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这些都是买房能不能办房产证的关键。

2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本按文本中所列条款逐条逐项填写不得马虎。

3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务有没有对等。

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、检查交房日期有没有确定出现延期交房的现象十分普遍为了自己的利益这点不容小觑。

6、作为买方在签订网签合同时要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、如果开发商提出了不合理的条款要提出修改意见并进行协商。