租来的店面政府就要拆迁了,装修的招牌,货柜,货...

清风月影 提问于2023-10-03 22:15:20
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店面的步骤:1、客户报平面尺寸,传合同到公司 2、公司审批(收到合同才审批) 3、公司制作平面布置图 4、客户确认平面布置图 5、出店面立面图 6、出店面效果图 7、客户确认 8、货架报价 9、营销总监和财务部审核报价。租期到了吗?租赁合同里面有涉及到这些东西的归属吗?如果是属于你的,你可以要求房主赔偿!政府在补偿款时应该是算了钱,但是不会直接给你,是给房主了!这种事情你的和房东去协商给你一部分赔偿。这个你应该跟租给你的人谈吧,租赁协议协商解决吧。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之前的法律规定中有明确的关于承租人补偿的条款。
虽然现行的补偿条例并没有侧重于承租人补偿权益的规定,但是从补偿的范围中还是能看出来相关补偿保护的。
补偿范围包括房屋价值的补偿、搬迁费用的补偿、停产停业损失的补偿,还有装修装潢的损失补偿。也就是说,对于商铺来说,上述补偿都是能拿到的。
对于承租人来说,如果投入装修,如果有大型设备需要搬迁、如果能够证明停止营业的损失,这个都是可以补偿的。
至于是直接与征收方谈还是跟房东谈依各地政策具体确定。
需要注意的是,如果承租人与房东约定,遇到拆迁之后所有补偿归一方所有,那么是需要按照约定来履行的。也就是说,租赁协议的内容也非常重要,需要综合来看。

清风月影 2023-10-09 11:15:14

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