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个人房贷的利率一般会在央行基准利率上上浮10%到30%，银行会根据贷款政策并结合个人资质综合评估决定。目前，我国房贷政策紧缩，首套房贷款利率一般要上浮10%，利率5.39%；二套房贷利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之间。另外，如果是公积金贷款，则按照央行基准利率执行，利率3.25%，比较划算。...

合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。合同生效的实质要件：1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益。《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益。...

一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。人生的价值，并不是用时间，而是用深度去衡量的。沉沉的黑夜都是白天的前奏。君子喻于义，小人喻于利。先相信你自己，然后别人才会相信你。贫不足羞，可羞是贫而无志。有志者事竟成也。书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。...

1、调料：精盐15克、葱段10克、姜片10克、绍酒25克、香菜5克、麻油10克。2、做法：先将蹄髈镊去杂毛，刮洗干净，用刀将皮剥去。3、放入沸水锅内焯水后捞起，放清水中漂洗净。4、炒锅洗净，放入蹄髈，注入清水，以淹没为度，置大火上烧沸，撇去浮沫。5、再放入精盐、葱段、姜片、绍酒，加盖，改用小炖约2小时，至酥烂为度。...

更换汽车冷却液的方法：1、换冷却液之前一定要等待车辆熄火后10分钟，行驶后冷却液温度很高容易烫伤。2、车辆全方位检查：检查管道有无泄漏和裂纹迹象，检查五通水管。如果这部分冷却液泄漏，应根据情况更换水管或重新固定连接。3、用千斤顶举升车辆。4、用扳手拧下水箱底壳的螺丝，用废液盆承接旧液。5、用厚毛巾盖住膨胀箱盖，慢慢...