毛坯房怎么验收 买新房验收的注意事项

买房子时，重要的是检查并接受新房子，看看是否有质量问题，房子的质量是否有保证。那么，新房子移交后如何检查呢？房屋检查的要点是什么？我希望这对你有帮助。

首先，如何检查新房子

1、去物业处，核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》和面积测量表。

2、关于房子的大小，购房合同，房子的价格需要核实。

3.房屋的物业管理费及其他费用应在房屋检验合同签订后支付。

第二，新房子交接时要看几个方面。

1.墙面:查看半成品房的墙面时，要仔细查看墙面是否有抹灰层，抹灰层是否会出现裂缝和脱皮。毕竟，后期会有很大的影响。一般来说，只要新房子的平整度控制在3 ~ 5毫米到5毫米之间，就没有问题。

2.顶面:一般是看顶面和地面是否倾斜，这是保证房屋质量的主要标准。此外，厕所和阳台的顶面需要测试漏水情况，必要时及时修理。

3.门锁:在交房时，要看开发商是否把房子的钥匙给了自己，防盗装置是否能正常使用，门窗的拉手和插销是否容易拉，门窗五金是否都不能倾斜。

4.防水:在验收毛坯房时，必须对房屋进行防水试验，以防止房屋漏水。主要操作方法是将需要进行闭水试验的区域封闭，堵住地漏，然后放30毫米深的水1天以上，看是否有漏水。

当我们交房时，我们需要去物业处看看房子是否有质量保证证明，等到房子接受合同后再付物业费。