精装修合同范本 房屋室内装修合同

承办方(乙方):_ _ _ _ _

项目:_ _ _ _

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为确保工程的顺利进行，根据相关法律法规，特签订本合同(包括其附件及所有补充合同)，以供共同遵守。

文章:项目概述

1.项目地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.卧室规格:房间类型、地板(类型)、房间、大厅、厨房和浴室

(1)房间_ _ _ _ _ _，面积_ _ _ _ _ _平方米；

(2)厅，面积平方米；

(3)厨房，面积_ _ _ _ _ _平方米；

(4)卫生间，面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米；

(5)阳台，面积_ _ _ _ _ _平方米；

(6)走廊，面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米；

3.其他(标记部分)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，总平方米。

合计:建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

4.施工内容:详见本合同附件(1)“家庭装修施工内容清单”和施工图纸。

5.委托方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6.项目开工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)

7.项目竣工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)

项目总天数:_ _ _ _ _ _ _ _ _天

第二条:工程价格

工程价格(大写金额)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，详见“家居装饰工程材料预算表”。

1.材料金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _元；

2.人工费_ _ _ _ _ _ _ _ _元；

3.设计费为_ _ _ _ _ _ _ _ _元；

4.工程结算及运输费为_ _ _ _ _ _ _ _ _元；

5.运输和卸货费为_ _ _ _ _ _ _ _ _元；

6.管理费为_ _ _ _ _ _ _ _ _元；

7.税金(3.41%)___________元；

8.其他费用(注明内容)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

第3条:质量要求

1.项目使用的主要材料的品种、规格和名称经双方认可。详见《家居装饰工程材料决算清单》。

2.本工程验收标准，双方同意参照上海地方标准db31/t30-1999《住宅装修验收标准》。

3.在施工过程中，如果甲方有特殊的施工项目或特殊的质量要求，双方应对增加的费用进行确认并签订补充合同。

4.质检监察部:上海室内装饰行业协会家庭装饰专业委员会。

5.甲方应对其自行采购的材料和设备的质量负责。乙方应对工程质量负责。

6.甲方自行聘请工程监理的，应在工程开工前通知乙方，以便工作衔接。

第4条:材料供应

1.乙方应严格遵守相关价格规定，并清楚标明本合同所用所有材料的价格。详见《家居装饰工程材料预算表》。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意不得挪作他用。如乙方将其挪作他用，则应赔偿甲方被挪用材料价格的两倍。

2.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同，则禁止使用。如已使用，乙方应承担由此给项目造成的损失。

3.甲方负责材料和设备的采购和供应。详见“甲方提供的装修材料清单”。应是符合设计要求的合格产品，并应及时提供给现场。如果到货延误，工期将顺延，并根据延误的工期进行处罚。向乙方支付甲方提供材料总额的10%作为管理费。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第5条:支付方式

1.合同签订后，甲方支付50%的工程材料和施工费用；当工期超过半年(日)(月)(年)时，甲方应支付第二次工程造价的40%。剩余的10%将在甲方接受工程竣工后结算。(注:建筑成本包括人工成本)

付款百分比

甲方未能按期付款构成违约，乙方有权停止施工。工程价款验收后未结算的，不得交付使用。

甲方应付清工程价款，详见“家居装饰工程结算表”。乙方应开具统一发票，并向甲方移交和发放《家居装饰工程质量保证卡》。

2.如项目增减或项目建设需要变更，请参考《家庭装修工程变更表》。双方应签订补充合同，乙方负责签发施工变更单并通知施工现场负责人。提高或降低项目价格，并当场结算。

3.甲方以房屋装修向银行抵押的，必须向乙方交付抵押凭证及相关文件(复印件)

4.如果甲方未能在本合同规定的期限内预付工程价款，每逾期一次，甲方应向乙方支付未支付工程价款的1%。

第6条:施工期

1.如因乙方原因造成工期延误，每天向甲方支付工作费用的1%的违约金，直至扣除工作费用。如因甲方原因造成工期延误，每延误一天，装饰工程价款中的人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.如果甲方选用的不合格材料和设备影响工程质量和工期，返工费用由甲方承担，如因乙方施工造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，由于工程质量问题，双方意见不一而导致停工，不按工期延误或延误进行处罚，双方应主动请求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决争议，以便继续施工。

4.如因甲方在施工过程中变更施工内容，导致甲方需要返工或工期延误，需办理签证，所有施工费用由甲方承担。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.在施工过程中，因擅自变更施工内容而造成的质量问题和延误，甲方应在未经乙方同意的情况下通知施工人员，并由甲方负责。

第7条:项目验收

1.工程质量验收详见《家居装饰工程质量验收表》。除隐蔽工程外，所有工程完工后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方应办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收和竣工验收后，甲方应在三天内进行验收。如果甲方未能这样做，则视为甲方自动放弃其权利并通过验收。如有问题，由甲方负责。甲方的入住视为合格。

3.如甲方未能在乙方规定的期限内前来验收，甲方应及时通知乙方并另行确定日期。但是，甲方应确认工艺或项目的完成日期，并承担乙方的保管费用及相关费用。

第8条:其他事项

1.甲方:

(1)乙方必须提供经物业管理部门批准的房屋平面图和水、电、气电路图，或甲方必须提供房屋平面图和水、电、气电路图，并向乙方进行现场交底

(2)二次装修工程，所有房屋应腾空空或部分房屋应腾空空以清除影响施工的障碍物。仅部分房间空的房屋内的家具和陈设应采取必要的保护措施，并要求乙方办理手续和承担费用。

(3)确需拆除或改变原有建筑结构或设备、管道的，应向当地房管部门办理手续，并承担相关费用。如果施工期间需要临时使用公共部位，应该向邻居打招呼。

2.乙方:

(1)应主动出示企业营业执照、会员证或施工资质证明；如果是下属分公司，还必须有上级公司出具的证明；经办人必须有法定代表人的委托证明。

(2)指定(名称)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为乙方现场代表，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。

(3)负责施工现场的安全，严格防火，持证上岗，文明施工，防止施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故影响他人。一旦发生，必须尽快修复或补偿。

(4)严格履行合同，落实项目信用额度。如因工程延期完工，如材料撤回、进度放缓或借口等原因，导致甲方提前还款，经调查后按违约处理。

(5)承担装饰施工范围内的保修责任，保修期限自工程竣工并经甲方验收合格之日起12个月。

第九条:违约责任

合同生效后，在合同履行过程中，擅自解除合同的一方应向对方支付合同总金额的5%作为违约金。因擅自解除合同造成对方实际损失超过违约金的，应予以赔偿。

第10条:争议解决

1.本合同履行过程中，双方如有争议，双方应在不影响工程进度的情况下协商解决。或持本合同及乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装修委员会投诉并要求解决。

2.当事人不愿通过协商或调解解决争议，或者协商或调解不成的，可以根据本合同向仲裁委员会申请仲裁。-人民法院提起诉讼。

第11条:合同的变更和终止

1.本合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。如任何一方需要变更合同内容，经双方协商一致后，应重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提交，并按合同总价的10%支付违约金，办理终止合同手续。

2.任何一方在施工期间提出终止合同，应以书面形式提交给另一方。双方同意办理清算手续并达成终止合同的协议后，合同即视为终止。

第十二条:合同生效

1.本合同及其附件由双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等法律效力。

3.本合同(包括合同附件和补充合同)一式两份，双方和见证部门各执一份。

甲方(业主):(签字)乙方:(签字)

住所地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _营业地址:_ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _

工作单位:_ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _

合同地址:_ _ _ _ _ _ _合同日期:_ _ _ _ _ _ _ _