不同使用年限的二手房电路改造方案

如今的用户考虑到房价飙升和装修时间短缺，越来越多的人选择购买二手房。然而，二手房有许多缺点，同时节省了业主的时间和金钱。电路老化是重要问题之一。装修过程中如何关注二手房电路改造的相关电路问题？新房的水电装修可以根据居民的要求进行安装，但二手房不同，二手房需要在原有水电装修的基础上进行装修。这是一个棘手的问题，也将留下隐患。让我们学习一下二手房电路改革需要注意的相关知识。

如何改造二手房电路

1.电路没有接地保护

在检查和验收二手房时，你可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电但绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部件与接地体可靠连接的保护接线方法。长期居住的老房子一般没有接地保护，不能减少电路老化或短路后漏电对人身和财产的损害。因此，有必要采取有效的接地保护措施。

2、线环简单

旧房子，如插座和照明，经常混合电路。如果几个电器一起打开，很容易使电器箱跳闸，使其他电器无法使用。然而，在当前的线环设计中，大功率电器是分开布线的，而其他电器是通过多个更复杂的回路布线的。

3.电路设备严重老化

一方面，不规范的施工容易导致电路设备老化；另一方面，随着时间的推移，设备本身不可避免地会变旧。因此，对于使用时间较长的二手房，有必要检查电路各种附件的质量是否良好，是否存在腐蚀、破损等严重老化情况。

4、开关插座不够

国家标准规定，住宅建筑中固定插座的数量不应少于12个，但仍有许多二手房的原有插座达不到这一标准。但是，如果使用大量的移动插座，当电流负荷增加时，移动插座会因接触不良而产生异常高温，埋下触电和电器火灾事故的隐患。因此，在二手房改造中，更应该注意增加一些开关插座。

二手房电路改造计划

新房和二手房的电路改造有所不同，不同使用年限的二手房的电路改造也有所不同。因此，二手房电路改造方案的制定应根据二手房在业主手中的实际情况和业主的需求。

1、不同使用寿命的二手房电路改造

对于使用寿命为10年的商品住宅，大部分住宅的强弱电流与新建住宅相差不大，电路改造应以局部变化为主。对于已经使用了20年的二手房，电路改造主要需要对原有的大功率系统进行优化和调整。对于20年以上的二手房，电路改造一般需要拆除所有原有的电线进行彻底整改。

2、二手房电线和管道改造

在对二手房电路进行改造之前，需要检查原导线管的质量。如果电线管损坏，原有的电线管不能使用，如果电线管保存完好，可以直接更换电线管内的电线。这可以节省一笔电线和管子的费用。

3、二手房线路改造

如果原电路的质量没有问题，那么就没有必要拆除它，而是增加一些新的电路、开关插座等。以满足业主的更多需求。然而，应该注意的是，新增加的电源插座和其他电路与配电箱分开布线，不能任意布线。避免在原有电路上增加插座和照明设备，以防止单个电路负载过大而导致跳闸甚至火灾。

4.注意二手房插座的接地

旧二手房原有插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，不符合共用电的安全标准，必须更换。一种方法是更换主电源箱，并在电源箱中设置接地。另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方式，不要主动设置接地线。

5、二手房弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电改造可能比强电更易改变，强电往往需要重新布线。改造前应提前考虑各种弱电线路的布置和插座的安装位置。

二手房水道改造计划

第一，二手房水道装修不要忘记申请许可证

二手房水路装修前，应向其所在住宅区出具开工证明。申请时，应携带航道整治规划和计划。住宅物业批准后，物业办公室需要到现场进行验收。

二、二手房供水管道改造

对于使用时间超过15年的房屋，必须在装修期间对供水管道进行装修。因为供水管长时间使用后，矿物质会沉积在供水管内壁形成水垢，影响生活用水的健康。其次，以前的住宅经常使用镀锌铁管。由于水的氧化作用，会造成管道的局部腐蚀和污染，特别是耐压性会降低，容易造成泄漏、开裂甚至管道破裂。

第三，二手房闭水测试是必不可少的

二手房水路改造前，建议在相关物业验收前对房间空进行停水试验。如果发现漏水，你可以找个地方解决。为了避免装修后漏水，责任不清。

四、二手房水管水压试验

二手房水管安装后，冷热水管应进行试压，一般以6-8公斤为宜，试压20-30分钟不低于0.6兆帕。如果压力没有泄漏，空气压力没有下降，则认为合格。

五、保存二手房水路改造图纸

施工后，必须绘制并妥善保存准确的航道改造图，特别是暗管房，以解决今后二手房航道渗漏等问题。