八大装修合同猫腻 你必须知道!
一般来说,当装修公司或团队被邀请签订装修合同时,如果在签订装修合同时合同不严格,将来会因为装修的一些潜规则而产生纠纷。那么如何看穿装饰的潜规则呢?装修中有什么问题?装饰网的小版本总结了一些装修合同的问题供你参考。
1。合同中的装饰材料通常很模糊
在一些合同中,装饰公司对材料含糊不清,在实际装饰中可能使用假冒伪劣材料。当业主进行调查时,装修公司拿出了原始合同,称业主没有具体说明材料的品牌。一旦业主要求使用优质环保的装修材料,装修公司就会要求涨价。一些装修公司也在合同中注明,如果装修期间原品牌材料缺货,乙方装修公司可以临时更换同类型材料。然而,这种“相同的”是相同的质量还是相同种类的材料还没有明确说明。
第二,预算测量实践
在每个装修订单中,大约10%到20%的利润是通过虚报面积获得的。在大多数情况下,测量装饰面积的工作是由装饰工完成的。即使主人拿起纸和笔,把它们记录在一边,当装饰者测量时,手势的变化也不容易察觉。25厘米的原始长度可能会变成28厘米。这里多了3厘米,那里多了3厘米,所有额外的材料成本都进入了装饰公司的口袋。
三、拿拆分报价愚弄业主
为了赚钱,装修公司总是绞尽脑汁,采取分拆报价的方式。本来一个简单的衣柜,报出总价就可以了,但是一个聪明的装修公司却不行,多少木板,多少油漆,多少劳动力,然后把它们加在一起。这比整体报价高得多。例如,一个油漆工可以一次粉刷所有的墙壁、衣柜、储物柜和其他室内装饰用的油漆。然而,如果油漆被拆开,衣柜在干燥后将被刷第二次和第三次,墙壁将被刷三次或四次。
四、虚假建筑材料损失
当涉及到装修公司向业主报告的损失时,装修的损失远远小于装修公司所说的。各种工艺的正常磨损:800毫米×800毫米地砖磨损为6%,300毫米×450毫米墙砖磨损为5%,乳胶漆磨损为3%,地板磨损为5%。
5。保修条款
整个装修过程仍然以手工现场制作为主,还没有完全工业化,不可避免的会出现各种各样的精品问题。在保修期内,装饰公司的责任尤为重要。例如,如果有问题,装饰公司是否对保修负全部责任,它是否只对保修负责,对材料保修不负责,或者是否有其他限制,这些都必须清楚地写在合同中。
六、水电费用
在装修过程中,水、电、气将用于现场施工。一般来说,当工程竣工时,水电费用的总额是不小的。谁应该支付这笔钱也应该在合同中注明。
七、监督质量检查的时间和次数
总装饰公司将工程分配给各施工队完成,质检人员和监理对他们来说是装饰公司重要的监理手段,他们到达检查的时间间隔对工程质量尤为重要。监督和质量检查,应每2天进行一次。设计也应该每3-5天到现场一次,看看现场施工结果是否与自己的设计一致。
八.装修合同的合法签订程序
本合同由法定代表人签署。如果指定代理人,应制作委托书副本。同时,应向装饰公司索取工商营业执照副本和资质证书副本。两份复印件应加盖公司印章,并要求提供项目经理和项目经理的身份证复印件,或公司正式员工的员工身份证复印件,以及联系电话。