十大验房注意事项 量房验房的救星

每个人在面对房检时都会头疼，所以我们必须在房检前制定相应的策略，有问题及时调整。接下来，小职员会给你带来十个房间检查通知单，让我们看看。

室内检查应注意的十个要点

首先，地板是否平整

为了检查地板是否平整，只需用一把长直尺(或一把水平的专用直尺)靠在墙面上，检查地板是否平整，同时观察是否有划痕和裂缝。 墙面是否有爆炸点(爆炸点:生石灰与熟石灰混合不均匀会在墙面上形成爆炸点，用铁撞击“爆炸点”会发现大面积的松散和脱落质量问题。

第二，墙上是否有裂缝

在检查墙面是否平整的同时，还需要检查墙面是否有裂缝(四种常见的裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝)，是否有铁丝网和钢筋渗漏。如果在房屋检查过程中发现上述墙壁问题，开发商可以帮助修复，并最终签署。

三、室内楼梯是否有缺陷

这一步主要取决于楼梯的平整度以及是否有任何缺陷。

四、门窗安装轨道是否平稳

在检查门窗时，主要是检查门窗的轨迹是否平滑。特别是平开窗的亲戚必须注意它们是否能被紧紧地关闭。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，你在冬天会很痛苦。如果在复检中发现这些问题，开发商将直接得到通知，并很快得到修复。如果你已经签了名，然后找开发商来处理这些问题，那么他们的效率会更快。

五、门是否有磕碰和油漆

有必要仔细检查入口门是否被撞坏和油漆过。严格来说，门体的内表面、外表面和顶表面必须涂漆。门的间隙不应太大，门的开关没有特殊的声音，门的四边应靠近门框，门锁一侧的间隙不应太大，同时，不要忘记试锁，主要取决于钥匙是否易于使用和门锁是否安装牢固。其他要点是门的隔音效果和密封程度。

六、阳台设备无损坏

在检查和验收阳台时，主要是看阳台地板是否平整和损坏，其次是阳台窗户设备是否完好。

七、身高达标

作为建筑，建筑高度一般定为2.8米，实际高度不能低于2.6米，每层3米的实际高度不能低于2.75米，但居住建筑的高度不能低于2.8米。

八、供水设备是否正常

向谁检查时的注意事项主要是看房间内各水管的水龙头是否有水，是否完整(包括走廊管井的水龙头)。

九、排水正常

有了供水，剩下的问题就是排水问题的解决。验收和排水位置主要在水池、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等。(应该能听到咕噜声，而且水面上没有积水)。合格地面上不应有积水，因为地漏位于地面上，但在空白房间的地漏周围有一定高度的铺砌地面。根据水压，尽可能让水流大而急，并测试排水速度。

十、预留孔洞是否合理

首先，检查客厅、南卧室和北卧室的空调节位置和孔。特别是当检查空孔调整时，确保看到内侧是否高，外侧是否低。如果外面高，里面低，下雨的时候就会下雨，很麻烦，尤其是北方开了空调节孔，灌溉非常严重。如果发现这个问题，强烈要求开发人员堵塞原来的井眼并重新射孔。

当检查一个房间时，必须小心，以免发现问题不能在后面的装饰中解决。