业主与装修公司签合同 签订装修合同注意事项

消费者在装修时总是会咨询如何询问什么是正式的装修合同，如何签订，从而更有效地维护自己的权益。现在让我们学习与边肖签订装修合同，了解签订合同的原则、要点和注意事项，获得正式的家居装修合同！

7签订合同前的原则:

1、应检查装饰公司是否有营业执照；

2、应检查装饰公司是否有资质证书；

3.应该允许装饰公司先制作设计草图。

4.检查装饰公司是否使用北京市工商行政管理局颁发的装饰工程施工合同。

5、除了签订合同，还需要有第三方认证，如果装修公司没有处理好这件事，你可以小心；

6、审核报价，看装饰公司是否执行北京行业指导价，否则不要轻易签字；

7.询问装饰公司是否有质检员在施工过程中对施工现场进行检查，是否能提供质量检查记录。

签订合同时的16个基本点:

首先，我们看到的合同封面是北京家装工程施工合同(1999年版)。以下是发包方(甲方)和承包商(乙方)的名称、资质等级和合同编号。以下文字由北京市工商行政管理局监制，日期为1999年6月。现在家庭装修工程统一颁发的是家庭装修资质证书。你必须检查装饰公司是否有资格证书。另外，提醒您合同必须加盖建设单位公章，以确保合同的合法性。

合同首页有说明，即合同文本适用于行政区域内的家庭居室装修。二是项目承包商(乙方)应具有工商行政管理部门颁发的营业执照，并具有承担家庭居室装饰装修的相应资质。第三，如果双方直接签署本合同，本合同一式两份，双方各执一份。本合同一式三份(甲乙双方各一份，相关市场管理部门各一份)，适用于本市各家居装饰市场。

合同页是北京家居装饰工程施工合同协议的条款。你方应在合同中，特别是在承包商一栏中，明确发包方(甲方)和承包商(乙方)。应注明装修公司的名称、营业执照号码、注册地址、法定代表人、委托代理人、项目设计人和施工队负责人。装修公司挂靠或签约的，应在“委托代理人”栏填写法人委托代理人的姓名和联系电话，并要求公司出示挂靠单位法人出具的“法人委托书”。

1、合同是工程概况，首先是工程地点，必须填写详细资料；其次，承包工程有三种方式，即乙方承包工程和所有材料。乙方承包劳务和部分材料，甲方提供部分材料；乙方将承包工程，甲方将承包所有材料。采用的方法完全由甲方决定。第二个是项目的持续时间，合同总费用会清楚地写下来。

2.合同第二条规定，如果工程属于工程监理，甲方和监理公司应分别签订工程监理合同，并通知乙方监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。

3.合同第三条是施工图。本合同规定了两种方法，即甲方自己的设计和施工图。

4.合同第四条规定了甲方的工作，即你的施工现场必须具备施工条件。

5.第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

6.第六条是工程变更。

合同第七条是材料供应。根据合同约定，甲方提供的材料应在到达施工现场前通知乙方，双方共同接受并办理交接手续。二、乙方根据合同提供的材料，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。

8.合同第8条为施工延误提供了硬性解决方案。

9.合同第九条规定，双方同意本工程的施工质量应符合2000年3月1日实施的《北京市家庭装修工程质量验收规定》。

10.合同第10条规定，双方同意在施工过程中分几个阶段对工程质量进行检查和验收。合格填筑为:主要材料进场验收阶段；第二阶段是隐蔽工程完成后的验收。第三阶段是工程全部完工，合格用户签字，结算完成，保修进入现场验收。乙方应提前两天通知甲方参加验收。阶段验收后，乙方应填写工程验收表。

11.合同第11条提到了项目资金的几种支付方式。一种方法是在开工前支付60%，待工程进度过半后，再将剩余的40%支付给公司所属的家装交易市场的合同认证办公室，由市场根据工程进度和质量支付给装饰公司。另一种是分三期付款。你可以在项目开始前三天支付60%，在项目进度一半以上支付35%，在验收后支付5%。

12.本合同第十二条为违约责任，该条规定，任何一方不履行合同或违反法律、法规及相关政策规定，责任方应承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。务必仔细填写。如果有问题，就要看它是否同意赔偿你的损失。

13.第十三条合同是解决合同纠纷的途径。首先，你可以向装修公司所在地的市场管理部门申请结算。如协商不成，可向当地消费者协会或北京市建筑装饰协会装饰委员会申请调解。如果不能达成协议，你可以向当地(区或县)人民法院提起诉讼，法院将作出裁决。

14.合同第14条包含几项具体条款，包括施工期间和工程竣工验收后的垃圾清除费、钥匙存放和更换、施工期间乙方的每日工作时间等。

15.本合同第15条为补充条款，规定本合同必须经双方签字(盖章)方可生效。本合同签订后，本项目不得转包。如果甲乙双方直接签署本合同，本合同一式两份，双方各执一份。

16.其他约定条款。对自身利益的保护越详细越好。这可以约束双方，避免许多争议，并轻松解决它们。此外，双方认可时，约定条款将加盖合同认证专用章，表示市场已经认可双方签署的约定条款。

签订装修合同的注意事项:

在签订装修合同时，有很多细节是不可忽视的。它们对整个装修过程非常重要，必须清楚地写在装修合同上。现在让我们和所有的业主一个一个地谈谈在签订装修合同时必须注意的事项。

时间限制协议:对于一个两居室100平方米的房间，简单装修的时间限制为35天左右。为了保险起见，装饰公司通常同意45-50天的期限。如果你急着办理入住手续，你可以在签字时与设计人员讨论这个条款。

2.付款方式:一般装修合同约定首付款60%，木工验收后付35%，完工后付5%。根据这种付款方式，在大约一半的施工期后，您已经向装饰公司支付了大约95%的费用。如果装修后期有什么问题，很难用金钱来约束装修公司。因此，建议在签订合同时，首期付款可减少到30%，中期可减少到30%。中期付款:总合同中约定的中期付款时间简单地标记为“工程的一半，木工收尾”。然而，一个建筑工地往往是一个多项目的交叉作业，而正常施工期的一半应该是:木材生产。