签订家装合同书需要注意哪些细节

目前，家居装饰市场极易发生工程纠纷，如分包、附属公司、装修质量、工期延误、预决算纠纷等。为了防止此类纠纷的发生，业主必须签订房屋装修合同，以确保自己的利益。签署合同时我们应该注意哪些细节？

如何与装饰公司签订装修合同

1.首先，应就预算和结算的浮动比例达成一致

如无工程变更，竣工结算的增减不得超过预算的5%。一些不规范的装修公司往往以低价吸引粉丝，但在施工过程中，装修成本“忽低忽高”，严重超标。其中，问题在于装饰公司在报价中低估了工程数量和材料费用，或者故意遗漏了必要的项目，如低估了潜在数量等。当进入施工阶段时，这些计算较少的部分不断出现，业主不得不乖乖付款。事实上，这些隐蔽项目可以在施工前通过专业计算进行计算，而不是不可控因素。因此，为了防止装饰公司"低赶高赶"欺骗消费者，在签订合同时不要忘记商定预算和结算的浮动比例。

2、然后添加材料环保性能条款

甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应符合《室内装饰材料有害物质限量强制性标准10条》。早在2002年，国家质量监督检验检疫总局就发布了《室内装饰材料有害物质限量10项强制性标准》，规定了室内装饰材料如水泥、砖、板、漆中甲醛、苯、氨等有害物质的限量。然而，一些装修公司为了从材料中获取巨额利润，故意在装修合同中遗漏材料环保性能的规定，侵犯了消费者的合法权益。这对于采用半袋形式的主人来说尤其重要。装饰公司需要提供的夹板、粘合剂和防水材料可能成为室内污染物的重要来源。当然，这个也提醒了市民。购买装饰材料时，不要忘记查看环保测试报告。

3.明确质量责任的归属

如因乙方(装饰公司)原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。在专业技术装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于不利地位，尤其是当纠纷出现时，装修公司利用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，根据标准合同，这些费用应该由装饰公司承担。为了逃避责任，这篇文章被许多不良装修公司故意忽略了。当出现质量问题时，他们以不合格材料为借口拒绝返工，甚至拒绝承担相关费用。为了保护自己的合法权益，网民可以将此条款作为“工程质量与验收”的重要组成部分。根据双方的实际情况，可以约定更具体的补充条款。

4、明确验收的具体事项

装饰工程验收不合格或验收不合格，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工和延期交货的责任。消费者抱怨说，在项目完成之前，墙砖脱落，木地板发霉。然而，装修公司拒绝返工，理由是材料不合格或业主保护不当。事实上，对未经业主验收、未投入使用的工程质量问题，装饰公司应负责，业主有权拒绝验收。为了防止装修公司以材料不合格为由推卸责任，网友也可以在材料交接过程中使用材料交接单，并在材料使用前提交装修公司验收和详细记录。“材料交接清单”可以逐一登记材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息，但以后验收不会通过。网民可以通过“装修合同”和“材料交接清单”要求装修公司返工或赔偿。

5.添加需要重要凭证的条款

工程竣工验收合格，甲方(业主)付清工程余款后，乙方(装饰公司)应向甲方提供“工程保修”。乙方还应提供管道竣工图及其他资料。“工程保修”是装饰工程保修的重要文件，在该文件中，甲、乙双方对不同质量问题的保修期限、保修条件及各自的责任可以相互约定。纠纷发生后，“工程保修”也是消费者维护自身权利的必要文件之一。管道竣工图等资料也需要在竣工后及时索取，尤其是在保修期后，管道竣工图是修复隐蔽水电工程时非常必要的指南，当需要安装其他家用电器时，管道竣工图也是必不可少的。安装机柜时水管断裂、安装热水器时电线断裂等事故的重要原因是没有图纸指导。

如何杜绝装修合同的漏洞

1.业主批准报价后，正式装修公司将与业主签订施工合同或协议。在本合同中，业主应注意以下问题:

2.首先，合同必须规定装修的具体要求和竣工日期。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点，为一些装修公司制造粗制滥造的产品和拖延工期埋下了“伏笔”。

3.其次，必须在合同中注明所用装饰材料的具体品牌或型号，以防止装饰公司以次充好。

4.合同中的保修条款是必不可少的，责任应明确:如果是建筑或材料的质量问题，装修公司应承担全部责任；如果用户使用不当，双方可以协商。

5.施工队伍的装修质量在很大程度上取决于施工队伍的质量。因此，在装修前，业主还会对装修公司使用的施工队伍进行检查。

6.从目前的情况来看，全国各大城市从事家庭装修的施工队伍大多来自外地。施工队的实力也可以从他们使用的工具中看出。目前，装饰工程高度电子化。为了提高质量和效率，强大的施工队伍通常开始使用电动蒸汽泵、射钉枪和其他工具。因此，业主可以从工人使用的工具来判断施工队伍是否具有相应的素质。

看了这里，现在你知道签约时要注意哪些细节了！我希望它会帮助你！