餐厅装修合同范本 餐厅承包合同

甲方:身份证号码:

乙方:身份证号码:

经甲乙双方友好协商，就乙方对甲方的承包经营达成如下条款，双方共同遵守并执行:

合同的主题

1.甲方提供给乙方承包经营的餐厅面积为平方米。

2.餐厅配备了必要的设施、设备和操作用具(详见清单)。

第二条合同期限免租金。

乙方的合同经营期限自年月日起至年月日止，合同期限为年月日之前的免租期(装修期)。

第三条价格和支付

1.合同费用:乙方应在双方签订合同之日支付当年租金1万元，并根据三年零一年的市场价格进行价格调整。

2.其他费用:乙方的物业管理费、水电费、税金、垃圾费、排污费及合同期内所有经营所需的其他费用。甲方应办理并承担合同期内与房产和土地相关的税费和保险费(包括房屋租赁备案证明)。

3.本合同第2页，经双方清点后，向乙方扣除人民币10000元，并与租金一并支付给甲方。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应按规定要求向乙方提供餐厅经营餐饮，并保证乙方独立经营餐厅合同模板。

2.为乙方提供现有的营业场所和餐饮设施、设备、用具等。

3.负责监督乙方经营活动的合法性、食品卫生安全、质量、价格、服务等。

4.乙方办理消防、环保、工具等相关业务手续时，甲方应积极配合并提供相关文件和资料。

5.租赁期间，甲方应办理或抵押该房屋，并应提前30天书面通知乙方，保证合同的有效性不影响乙方的租赁权利。

6.如果由于甲方的直接或间接原因，乙方不能正常使用水、电、气，乙方有权从租金中扣除相关损失(按每天人民币10，000元计算)。

第五条乙方的权利和义务

1、装修过程中不得随意改变房屋结构，杜绝对房屋的任何隐患。

2.乙方负责餐厅运营期间所有设备和设施的维护、修理和保养。乙方负责餐厅电梯的定期维护和维修，并保证餐厅的固定资产处于良好状态，在合同期结束时不会丢失。乙方有权处置所有动产，甲方拥有该房屋不可动摇的固定装修。屋面施工由乙方提交相关部门审批，相关费用及由此产生的问题由乙方解决，甲方应积极配合。

3.乙方必须合法经营，并自愿接受政府相关部门和甲方的管理、检查、监督或相关处罚。乙方受处罚后，所有善后事宜均按餐厅合同范本合同模式处理。

4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全就业等方面的工作，确保安全。

5.按照合同约定按期支付相关费用，并承担合同运行期间因乙方原因产生的一切法律责任。

6.乙方转让合同或变相转让他人经营的，由双方协商同意。

第六条违约责任

1.每延期一次押金和合同费，乙方应按每天违约金额的5 ‰向甲方支付违约金。未经甲方同意，甲方超过一天未支付定金的，甲方有权终止合同，并没收已收取的定金作为违约金。如给甲方造成损失，甲方也应赔偿损失。

2.因产权和债务纠纷给乙方造成损失的，甲方负责全额赔偿。如乙方非法经营，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相当于本年度租金总额的违约金。如果违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方应赔偿差价。

3.本合同签订后，除非本合同另有约定，甲乙双方不得终止或解除本合同。甲方单方解除合同的，应赔偿乙方年租金及房屋装修原值1万元。如乙方单方解除合同，乙方对该房屋所做的不可分割的固定装修归甲方所有

第七条保密责任

除中国现行法律法规另有规定或经另一方书面同意外，任何一方均有义务对另一方从餐馆承包经营中获知的商业秘密保密，不得通过三方向相关工作人员披露。

第八条合同的终止

1.合同期满或双方协商终止。

2.本合同终止后，合同双方仍应承担原合同规定的双方应履行但尚未完成实施的义务和《模范餐厅合同》。

第九条补充和变更

本合同可根据各方意见进行修改或补充。由此形成的补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十条不可抗力

如果任何一方因不可抗力而不能全部或部分履行本合同或延迟履行本合同，应在不可抗力事件发生之日起3天内书面通知另一方，并在事件发生之日起10天内向另一方提交全部或部分未能履行或延迟履行的证明，并在豁免前征得另一方的同意。

第11条争端的解决

如本合同双方对本合同相关条款的解释或履行有任何争议，应通过友好协商解决。

如果双方不能通过友好协商解决争议，他们可以向当地人民法院提起诉讼。

第12条生效条件和其他

本合同自双方签字或加盖公章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方):承租人(乙方):

法定代表人:法人代表:

Attn: Attn:

联系地址:联系地址:

邮政编码:

电话:

签署日期:签署日期: