签订购房合同注意事项介绍

买房需要签订合同，这样会有法律上的好处，保护自己的权益。编辑会告诉你在签订购房合同时要注意什么。明白之后，你就可以安全地签署合同了。

签订购房合同时，一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写。永远不要粗心大意。

签订购房合同时，注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否相等。一些开发商已经提前填写了合同文本，甚至自己填写了补充条款。这些填写好的合同文本大多权利和义务不平等。一旦发生这种情况，买家必须提出自己的意见，不能鲁莽行事。

签订购房合同时要注意面积确认和面积差异处理。如果根据内部建筑面积选择面积确认和面积差异处理，面积误差的处理方法应在“面积差异处理”条款中规定。只有在合同中对面积差异有详细的约定，我们才能避免上当受骗。

签订购房合同时，注意购房和售房的付款方式是否规范。合同中应规定金额、期限、付款方式和违约责任。有些开发商不先签订合同，而是让购房者支付一定的定金，只给购房者一张收据，一旦发生纠纷往往会造成购房者在调查举证时的困难。

如果你想买房子并签合同，一定要确认交货日期。由于资金不足造成的住房交付延误是常见的。开发商经常对预售合同大惊小怪。例如，它们只显示完成日期，而不显示交付日期。使用一些模糊的语言，如“水电安装后，质量验收后，住宅区配套设施竣工后”。在这方面，购房者在签订合同时必须明确规定交付日期为“某年、某月、某日”，并说明开发商如果不能按时交付房屋必须承担的责任。

在签订房屋销售合同时，请律师或专家代表你从法律角度审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

此外，签订购房合同时要注意，开发商需要对他们认为不合理的条款提出自己的修改意见并进行协商。这份合同是双方达成共识的结果。如果双方不能达成协议，合同就不能成立。此外，你的担心也应该反映在合同中。在协议过程中，任何一方都无权强迫另一方，双方都有权不签署合同。