一个小目标！博阿滕出售在慕尼黑的别墅，报价近一亿元却无人问津

根据德国媒体《图片报》的报道，34岁的拜仁慕尼黑名宿博阿滕在过去一年多以来，一直在为他的豪华别墅寻找买家，该别墅位于慕尼黑附近，拥有十个房间、一个室外温水游泳池、酒窖、健身房、家庭影院。博阿滕对于这座他在2016年6月740万欧买下的豪宅标价1150万欧。

德媒称，这房子不便宜，而现在更糟糕的是，房子附近最近还有了一个大型建筑工地。目前正在那里建造五座新的、约300至400平方米的带游泳池的豪华别墅，据开发商称，这些别墅已经售出。但是，施工却给博阿滕的别墅带来了灰尘、挖掘机和震耳欲聋的噪音。

当博阿滕在2021--2022赛季签约里昂时，他就打算出手慕尼黑的房子。为此，他首先委托经纪公司出售房产。中介公司在网站上将其宣传为“位于Grünwald黄金地段阳光明媚、僻静地块上的伊比萨风格豪华别墅”。标价仍为1150万欧元，但是如果再包括房地产转让税、中介费（410550欧元）、公证费和土地登记册在内的总成本将超过1250万欧元（约合9478万元人民币）。

记者在现场四处打听。一位邻居表示：“博阿滕别墅以目前这个价格是卖不出去的，没有人会为可怕的灰尘和噪音支付那么多钱，而且你必须考虑到建设工作至少会持续到2024年夏天这一事实，我为博阿滕先生感到难过。”

拜仁慕尼黑旧将莱尔如今作为一名房地产投资者，他告诉媒体：“在这样一个建筑工地仍在工作的时间内，很明显要以如此高的价格出售房产要困难得多。买得起1000万欧元以上别墅的人都希望能够立即入住，享受他们的宁静和隐私，旁边有这么大的工地，那当然有难度。”

但莱尔同时也表示：“迟早你会在这些顶级位置找到合适的客户，但你不应该在价格上过头。”