收房验房5大陷阱 见招拆招很重要

买下房子后，我期待的是拿到钥匙的那一刻。我拿钥匙的时间就是我接受房子的时间。虽然这个过程令人兴奋，但我不想太开心。接受这所房子是一个大学的问题。不要被陷阱误导，陷入其中。这要求我尽我所能避免。让我们来看看这个谜。

陷阱1:房屋收据的时限

一般来说，买房是有时间限制的。一般来说，开发商会通过电话通知开发商，通常是在收据发出后30天内。根据有关规定，如果买受人未能在约定时间内到指定地点办理相关手续，一般认为开发商已将该房屋实际交付给买受人使用。

对策:购买时要写清楚邮寄地址。如果你在合同期内出差，你可以通知你的亲戚朋友询问具体情况。如果你不能出席，你可以委托你的亲戚朋友和律师以书面形式提供帮助，或者与开发商联系，看看是否可以商定另一个时间，并以书面形式确认。

陷阱2:不规则身份需要建筑交付

“三书一证一表”不全，特别是《建设工程质量合格证》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。必须特别注意这样一个事实，即由于项目的总体建设没有完成，因此通常不可能接受该项目。

对策:鉴于这种情况，我们可以拒绝接受房子。即使我们必须接受房子，我们也必须在相关文件中注明“无XXXX表格”等字样，并妥善保存相关文件的副本。

陷阱3:建筑检查前签署文件

一些企业使用付钱的方式填写表格、签署文件和检查建筑物。目的是让消费者在检查建筑物前签署验收证书。当发现问题时，买家会后悔，企业会更主动，更少的责任。

对策:在合同中提前接受前一个房间。如果必须在文件上签字，应标明“房间内的情况未被看到”或“房间内的情况不清楚”或“房间未被检查”的字样，以便灵活处理。

陷阱4:疲劳战争

一些开发商故意将简单的事情复杂化，以消耗业主的体力。例如，他们在不同的地方专门安排各种手续，如更改发票、公布、付费、登记入住等。办完手续后，业主急于尽快完成，这往往导致房屋检查粗心。

对策:接到通知后，过几天人少了，可以再去。另外，可以邀请一些亲戚朋友参加会议，分工合作，这样能耗不会太大。

陷阱5:尽量减少重大事件

当在房屋检查中发现问题时，开发商通常会说:“没什么。这是个小问题。我们可以把它修好。”未写入验收文件。

对策:不要和检查员争论。如果发现任何问题，都应记录在相关文件中，然后在与开发商协商前写下自己的意见。