二手房交易合同内容都有哪些?你都知道吗?

买房时，无论是买二手房还是买一手房，都必须签订合同，以保护自己的权益不受侵犯。对于多次购房的人来说，他们不知道购房合同包含哪些内容，所以编辑会给你一些二手房交易合同内容的相关信息。

派对信息

这主要是为了了解当事人的具体情况、地址和联系方式，以避免欺诈。双方应对对方进行详细明确的介绍或调查；应注明是否有共同财产，是夫妻共同财产还是家庭共同财产。

主题

房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装饰、设施和设备等应在此处明确说明。同时，房屋产权的归属必须明确(必须与文章相联系)；原销售单位是否允许转卖；房屋抵押或其他权利是否存在瑕疵；是否有违法建设的部分；房屋的物业管理费及其他支付条件；移交房屋相关文件的过程。

费用

房价和付款时间协议。一般来说，新建商品房和预售商品房的价格是根据买卖房屋的建筑面积来确定的，即商定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积来计算房价。老房子的买卖有时会直接规定每栋房子或每栋房子的价格。一般来说，合同中应列出付款时间表，买方应根据时间表向卖方支付每一期所需的价格。

履行的时限

交货时间主要写在这里。条件；办理相关手续的过程；协调和协调问题；双方应如何向中介公司、律师、评估机构等寻求服务。如何分配各种税收和其他费用；如果价格上涨或下跌，该怎么办？

违约责任

这篇文章主要解释了哪些情况是违反合同的。如何承担违约责任；违约金、保证金和赔偿金的计算和支付；在什么情况下可以给予豁免；担保的形式；违约金或定金的选择和适用。

争议解决

这里的主要协议是通过仲裁还是诉讼来解决争端。需要注意的是，如果双方同意通过仲裁解决争议，应根据中国仲裁法的规定编写明确的条款。

合同生效条款

双方在此约定本合同的生效时间；有效或无效条件；当事人不得为自己的利益不正当地阻碍条件的实现或失败；有效期或无效期；致使合同无效的情形；几个无效的免责条款；当事人变更或解除合同的条件；合同无效或解除后如何返还财产？

终止条款

根据《合同法》第68条、第91条和第94条的规定，合同当事人可以中止、终止或者终止房屋买卖合同。有必要明确规定合同终止、终止或解除的条件。在上述情况下应履行的通知、协助和保密义务；行使终止权的期限；补救措施；合同终止、终止或解除后如何返还财产？

合同的变更和转让

合同的变更和转让条件或不能变更或转让的禁止条款在此约定。

附加

这是为了解释本合同包含哪些附件及其有效性。