七大新房收房陷阱，万万不可落入陷阱中去

发展商会已通知业主进行房屋验收程序，每个人也应该去房屋验收检查，以保护自己的利益。那么，你对新房子的验收了解多少？边肖告诉我们买新房的陷阱。让我们和边肖一起去了解细节。

陷阱1:房屋征收的时限

开发商同意的新房验收期限一般为发出验收通知后30天内。根据有关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已将该房屋实际交付给买受人使用。自通知之日起，买方应承担所有购买风险责任和税费。接收通知通常通过挂号邮件发送。

新房购买陷阱2:如果证书不规范，必须交付房屋。

“三书一证一表”不全，尤其是“建设工程质量证明书”和“房地产开发建设项目竣工综合验收证书”，往往因建筑整体未竣工而无法验收。为了尽快提取资金和其他原因，开发商急于交出他们的建筑物，这往往会造成问题。

陷阱3:建筑检查前签署文件

先接受新房子，然后支付费用和签署文件的程序是一个更合理和正常的程序。然而，大多数企业使用的伎俩是付钱填写表格，签署文件，然后检查大楼。这样做的目的是让消费者在检查大楼前签署验收书。当发现问题时，买家会后悔他们不满意，而商家会更积极，更不负责。

陷阱4:疲劳战争

商人的典型做法是先办理手续，然后接受新房，并安排各种手续，如发票兑换、公布、付款、登记入住等。特别是在不同的地方。更重要的是，它是通知更多的买家接受房子的同时，导致的现象，购房者不得不跑来跑去排队。接受新房子的人筋疲力尽，渴望在进入自己的家之前尽快完工。他们怎么能有耐心检查从上到下、从里到下、从里到外买的房子，而没有精力与开发商详细讨论问题。因此，对于开发商来说，钥匙检查很容易通过。当买家疲惫而痛苦的时候，他经常会损失太多！

陷阱5:灰尘堆积

人们通常更喜欢整洁，因此大多数开发商在移交建筑时会提前打扫房子，以给别人留下深刻印象。然而，商人也有例外，他们有意无意地在地板、窗台和其他地方留下一层泥土。不要小看这层土壤，它经常会导致裂缝、漏水、砖块表面不平等等。因为这层土壤，你可能忽略了许多质量问题。

新房购买陷阱6:减少重大事件

事实上，这是企业接受新房的陷阱。房屋的一些缺陷，比如墙壁和地砖的破损、漏水，甚至房屋的结构问题，都被故意说成是不重要的，这让你在不认识它们的时候感到粗心，并以“个人感情”来打动你的感情。目的不是将缺陷写入建筑检查文件。如果你信任他并容易接受这栋建筑，那么小问题很可能会变成大问题，因为没有人负责。

新房购买陷阱7:各种费用

虽然物价局已明确规定了入住费用的相关费用，《商品房销售管理办法》对开发商的样板房及附属项目也有较为明确的规定，但开发商在签订合同时往往对购房者作出很大承诺，并在接收入住房屋时以各种借口收取任意费用。

上面关于购买新房子的陷阱的知识的简要汇编已经在这里被介绍。你对购买新房有更深的理解吗？我希望这篇文章能帮助每个人。