买房须知：菜鸟须知的验房知识

对于许多初入装修的业主来说，房屋检查只是一种形式，如果他们迷迷糊糊地在表格上签字，检查就完成了。如果房子有问题，但他们已经检查过了，怎么办？小编辑会教你一些房间检查的知识，让菜鸟成为房间检查的大师。

第一部分:墙面验收的基本要点

墙面验收是装饰验收的基本点。墙面的外观、开裂、垂直度和平整度都会影响整个墙面的装饰效果，因此不可忽视。

1、检查墙体是否开裂

对于羊毛和胚胎屋，有必要检查墙面的色差、开裂、剥落、渗透性或某些锈斑的质量问题。这些视觉问题需要纠正。检查天花板时，应注意天花板是否开裂。如果天花板有裂缝，必须在矫正的后期沿着接缝刮5厘米完全去除底面。底面拆除后，应用绷带或布进行加固。

2、敲检查墙面空鼓

检查墙面时，用伸缩鼓锤敲打墙面，听听声音，看是否有空的鼓。如果有一个空的鼓，整个表面层可能会脱落或破裂。我们必须注意它。

3、墙体垂直度检查

所有阴阳角的方正度用阴阳角尺检验，阴阳角偏差按要求不超过3毫米。超过3毫米，墙被认为不够垂直。

4、壁面粗糙度检查

用2米靠尺和塞尺检查墙面的平整度，规范要求墙面平整度偏差不得超过3毫米，超过3毫米视为平整度不足。

第二部分:航道验收要点:隐蔽工程的关键

航道整治后的验收非常重要。航道整治是隐蔽工程中的重点工程之一。其改造影响入住后的用水量。

1、进水管和出水管应牢固

排水后测试水管的压力是非常重要的。在测试过程中，装饰师应该在场，建议测试时间不要少于15分钟，如果条件允许，可以延长到半小时甚至一小时。施加10公斤压力后，可以检查所有管道、阀门和接头是否渗水和泄漏。如果有任何问题，可以立即找到。小辫子需要提醒水管应尽量少用接头，直管应使用完整的接头，以减少隐患。

2、检查下水道排水是否通畅

施工前，施工前检查原有管道是否畅通，施工后检查管道是否畅通。供水时应检查隐蔽的供水管道。新安装的供水管道应按有关规定进行试压，不得泄漏。

3、卫生间防水试验

检查方法如下:把马桶里的水全部堵住，在门口建一个25厘米高的“坎”，然后把20厘米高的水倒进马桶里。24小时后，你将检查周围的墙壁和地板是否有渗漏。24小时防水实验是保证卫生间防水工程质量的关键。

第三部分:电路验收的基本点家庭安全取决于此

除了水路施工需要验收外，电路施工需要认真验收，否则，入住后由于电线、插座等问题，导致用电不正常，甚至给家里带来安全隐患。

1、开关插座孔布局合理

标准中对开关插座有明确的规定。插座必须在30厘米以上，30厘米到150厘米之间，必须有保护措施。电源开关没有具体规定，但开关一般离地120~135厘米，视听设备、台灯、接线板等墙壁插座一般离地30厘米，洗衣机插座离地120~150厘米，冰箱插座离地150~180厘米，空开关，排气扇等插座离地190~200厘米。

厨房的功能插座应离地面110厘米高，这是验收的关键。马桶插座应该足够，否则以后会有更多的问题。如果洗脸池旁边有插座，可以放一个吹风机。如果你想安装智能马桶，你需要在马桶旁边预留一个插座。此外，为了安全起见，请使用带盖子的防水插座。

2.检查漏电保护器是否工作正常

从漏电保护器电路分析，车载测试按钮根据人体电阻的模拟接地进行测试跳转，无法检查某些探头零序变压器插头或接线桩头的松动。这将导致故障，不能检测到泄漏信号，并且不能执行正常操作。正确的测试方法应该是使用测试笔或电子测试仪来测试地面。

首先，将单芯导线插入零序变压器的插头，一端接地。另一端连接测试笔或测试仪。用探针分别触摸电源L1、L2和L3相。有时一相不能跳闸，但其它两相可以正确跳闸。泄漏电流的大小可以通过使用测试仪的逐步电流叠加法来测量。通过这种方式，可以检查到由于保护器本身的故障，例如附加部件接触不良和插头松动，保护器将不会工作。

3、弱电系统通畅

强电和弱电不能通过同一个管子和使用同一个接线盒。并尽量分开，强电和弱电之间的距离可以超过15厘米，否则会发生干扰。平行敷设强弱电管道时，也应注意保持一定的距离。一些有精致点的公司会用锡纸把十字路口包起来，以避免干扰。

4、电路使用正常

电路是否与图纸相符，检查导线方向。为了增加业主的预算，一些公司会故意绕道管道，使用更多的管道和增加电线数量，从而超出预算。

第四部分:门窗验收要点

门窗是保护家庭的重要防线，也是家庭的窗户。装修后，应检查和验收门窗，以确保家庭安全。

1.门锁运转顺畅。

安装牢固，位置正确，表面清洁，无污迹、划痕；安装后，门锁应灵活、方便、无卡阻、阻力等。钥匙应在无震动或阻力的情况下用于开启试验。门关上后，轻轻摇动，不要摇动。

2、门体变形

塑料门窗框、辅助框和风扇的安装必须牢固。固定件或膨胀螺栓的数量和位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点距离窗角、中横框、中竖框150-200毫米，固定点间距不大于600毫米

3.窗户轨道和排水孔的检查

门窗框与周围墙体连接处的渗漏；积聚在滑动窗下的滑槽中的水渗入窗户。这些都是检查车窗导轨和排水孔不到位造成的问题。

在这部分验收中，应注意:门窗框和墙体不得用水泥砂浆嵌缝；应弹性连接，用密封胶填充密封，不能有缝隙；安装前，检查门窗是否合格，窗框与窗扇结合是否严密，窗扇密封条安装是否合格。窗框和洞口之间的间隙大于50毫米，这样窗台就可以做成一个斜坡。排水孔应钻在外框的下部框架和轨根。

4.密封条是否老化

塑料门窗的线膨胀系数相对较大。由于温度的升降，门窗容易变形或门窗框与墙体之间出现裂缝。为防止上述现象，特别规定塑料门窗框与墙体之间的缝隙应填充嵌有膨胀性能良好的闭孔弹性材料，并用密封胶密封。闭孔材料用于防止因材料吸水而导致的连接器腐蚀，这会影响安装强度。因此，有必要检查密封条是否老化。

5、配件工作正常

拼接材料不仅连接多个窗框，还起到重要的固定作用。因此，从安全的角度来看，本规范对组装所用的材料提出了严格的要求。塑料门窗扇应开闭灵活、严密，不得倾斜。推拉门窗扇必须有防坠落措施。

这里为大家介绍了房屋验收知识的小汇编。为了避免任何影响你自己的房子，你必须知道验收知识！