签装修合同你签怕了吗?两分钟速成防坑指南
特别是,装修新手在签订合同时应该注意看什么,以及如何防止自己陷入困境。不想掉进装饰的大洞,马上过来看看下面的注意事项。只有当一切都准备好了,作业做完了,装饰的东风才能让你在地上行走!
你害怕签装修合同吗
(1)为防止装饰公司转包,可将装饰公司的资质、装饰工人的构成等原始资料列入合同附件。业主经常反映,在与装修公司签订合同后,发现装修团队是另一个承包商团队,而外包施工团队的质量和技术往往参差不齐,质量不达标。
(2)索取企业营业执照副本、资质证书副本,到建设主管部门或监理公司检查企业的合法性。
(3)合同双方的联系方式必须填写正确、清晰。如果出现工程问题,还可以及时找到另一家公司的负责人。
(4)不能贪图小便宜,选择信誉好、实力强的装修公司或个人,否则容易出现“低赶高走”现象。
2.审查装饰公司提供的合同文本
(1)注意看一些格式条款,包括印章、签名等。对不理解的文字术语必须及时询问或咨询专业律师。
(2)签订合同时,记下所有装饰材料、施工程序和服务项目,核对报价中所列项目的名称、材料、数量、方法、单价和总价,并要求设计人员提供《材料合格证》报告。
(3)必须注明工长的姓名、籍贯、负责项目避免施工队的临时聘用。
3.关于费用的支付
(1)装修合同正式签订前,装修公司往往要求支付定金,必须注明“如业主对设计方案不满意,设计定金应全额退还”。
(2)家庭装修应有成本预算程序:材料成本、施工成本、管理成本、利润等。应该明确的是,在没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队伍中,往往采用“低价高价”的做法来承揽业务。
要特别注意的是,有些公司使用普通的包装报价方法来欺骗顾客,这似乎是科学和统一的,实际项目是模糊的。
(3)必须尽可能降低提前还款的比例,实施3331制度,使自己掌握主动权。
(4)合同中规定了5%的保修条款,保修条款仅在装修完成且无质量问题后一年内支付。当出现质量问题时,它会采取主动。
(5)必须注明非业主希望增加项目所需资金的比例,一般不超过10%。
4.关于施工情况
(1)在合同中约定各工种(如电工、焊工)装修工人要求其持证上岗。指出谁应对伤亡事故负责尤其重要。
(2)谨防渗漏工程。装饰公司经常利用顾客对装饰的无知,故意在施工项目清单中遗漏项目,在施工期间增加项目以增加报价。
(3)拒收劣质材料,如果使用与报价材料不一致,注明违约金赔偿方案。
(4)小心施工队伍减少施工程序,偷工减料降低成本,应在合同中明确所有施工程序。例如,水泥质量低劣,木质基层处理不牢,防潮,乳胶漆加水等。
(5)签订装修公司合同前要表达聘请工程监理的意向,监理公司的意见由业主表达给装修公司。如果装饰公司逃避,他们应该特别注意。
⑥每道工序完成后,业主应亲自对照施工图纸,看是否按设计要求完成。
⑦商定开工日期和竣工日期,讨论延期工期的违约赔偿责任。