半包给装修公司需要注意什么?推荐一家可靠的

不浪漫罪名 提问于2023-10-04 03:52:04
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一、半包装修四大注意事项不容忽视:
一、基础工程——盯紧墙面屋顶
基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。
按照正规流程,半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。
二、造型设计——谨防漫天要价
据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”
三、水电改造——当心以次充好
水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大,100㎡左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。
“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”专家建议。
四、施工辅料——一个都不能少
在半包装修中,最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法,可以赚取几千元甚至近万元的‘黑金’。”专家指出。
二、找装修公司半包装修的注意事项:
1、根据自己的项目找对应的设计公司,一个小家装你硬要求一个甲级资质的装饰公司给你做那明显是不现实的;
2、去装饰公司实地考察,看公司的规模,这个一部分代表着公司的实力,看做好的样板资料,如果可以的话最好去样板房实地看看;
3、去这家公司现在正在施工的工地,如果管理很到位,做工好的话基本上可以考虑选这家了,当然还得谈价格。如果工地乱糟糟的你还是赶紧再找吧;
4、把自己心中的所有新房子的要求和设想跟设计师说清楚,沟通好,不然到时做出来的东西不是完全是你心中所想的;
5、这一点很重要,不要相信那些免设计费的装饰公司,设计师也是人,他们也要收入,没有设计费他们的钱从哪里来呢?所以敢收设计费的公司一般都是很有实力的公司,小公司都是靠这些东西减免来吸引客户,其实羊毛还是出在羊身上;
6,仔细核对方案,在这之前你要交押金之类的保证金(如果你还没有完全确定就先不要交),由于图纸是CAD的,所以你和设计师好好沟通,如果有效果图那当然最好;
7,确定设计方案以后,就是签订合同了,一般是设计和施工两个合同,也可以是内容合并在一起的一个合同,仔细核对各项的价格,数量对于明显的有问题的项目要提出,还有就是防多报项目和少报项目,少报项目以后会要你追加,还得出钱,然后就是材料,一定看清是不是你指定的品牌和型号,型号要注意很多人容易忽视。

不浪漫罪名 2023-10-09 11:13:25

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