验房要带什么工具？ 网友分享验房过程

好不容易熬到分娩的那一天，很刺激吗？然而，接待和检查房间是一件大事。不要光顾和兴奋。你必须仔细检查。你什么时候去检查房间？你需要带什么样的工具来检查你的房间？检查房间的过程是什么？这篇文章给你分享的正是网友在检查室的实践经验！

你需要带什么样的工具来检查你的房间？网友分享房间检查流程

你什么时候去考场？

建议的日期和检查时间

一般来说，房地产开发商告诉我们，小业主会提前交房，并建议我们不要在第二天或第二天以后来收房子，因为在这两天里，会有大量的人同时来收房子，而那些陪同房屋验收的人不会有太多的时间来仔细陪你看房子，第三天或第四天更好。房屋检查的正常时间通常是2-3小时。建议早上8: 30或下午2: 30去。

你需要带什么样的工具来检查你的房间？

要带的工具

1)1个塑料脸盆-用于下水道管道的验收

2)1个小锤子-用于检查房屋的墙壁和地面是否等于0+鼓

3)1个塞尺-用于测量裂缝的宽度

4)一个5米长的卷尺——用来测量房子的净高度

5)1台万用表-用于测试各强电插座和弱电插座是否畅通

6)1个计算器-用于计算数据

7)1支签字笔

8)1把扫帚-用于清洁室内卫生

9)一个小凳子，一些报纸，塑料带和包装绳-长时间，可以休息和提前关闭污水管。

房屋检查的过程

STAP1:去物业部门查看数据。下列数据需要分别检查-

一、房屋“住宅质量保证书”——可以带走

“住宅使用说明书”——可以拿走

三、《竣工验收记录表》

D.面积测量表

e、管道分布竣工图(水、强电、弱电、构筑物)-可带走

如果房地产企业准备充分，数据可以在10分钟内检查。

STAP2:面积、合同和价格的验证

确认销售合同的附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否已由房地产部门实测，与合同面积是否有差异。(首先检查销售合同，看看误差有多大，一般为3%，不考虑在3%以内，并处理超出部分。建议将合同误差设置为2%，但最好不超过5%。双方签署的合同为准。一般来说，这个时间因人而异，持续30-40分钟。

STAP3:房屋验收

看完这些资料后，我们基本上可以验收房子了。在此，我想提醒你，暂时不要支付一些物业费和相关费用。这时，物业会催促你付款。你可以和他们沟通，并在接受后支付费用。如果你从物业办公室拿钥匙，你应该有楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如果有远程抄表)等。然后你可以和物业人员一起去那栋房子(记得带上那些工具)。

1)详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位是否有裂缝(阳台裂缝有危险)

[提示:由于新房子将在0+关闭很长时间，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要用力推拉门窗。当你感到有障碍时，仔细检查并用扫帚看清楚。

2)检查墙体平整度、渗水和裂缝

[提示:特别要检查一些墙壁上是否有水痕，尤其是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。如果是这样，一定要尽快找出原因。

3)仔细检查地面，仔细检查地面是否有空外壳开裂

[提示]:如果有一个空的鼓，必须指示随行物业人员尽快修复，否则装修时很容易突破地板，影响邻里关系。上述2-3项可与小锤和测隙规配合使用。

4)水、电、煤的顺畅流动及能否正常使用

打开水龙头检查渗漏和堵塞，让水流尽可能的大和快。首先，检查水压。第二，试试排水速度。(一般来说，新房子会为业主配备一个简单的水龙头)。用万用表测量各种强弱电流是否畅通。

[提示:关闭支路门，检查各支路门是否完全控制各支路。

5)发射验收

首先用盆盛水，然后将水倒入每个出水口，即盆排水、浴缸排水、卫生间排水、厨房和卫生排水、阳台地漏等。基本上，每个出水口应该装满大约两罐水，应该能听到咕噜声，而且水面上没有水。

[提示:做好这些事情后，确保没有问题。拿一个塑料袋盖住出水口，并尽快绑紧。地板排水管之类的缝纫需要堵塞(记得留一个可以拔掉的地方)。

6)地面发射验收

从马桶中排出少量的水(大约2厘米高)。然后我和楼下的主人约好24小时后去检查他厕所的天花板。

[提示:水用完后，应再次打开水表，清楚地看到水表号码并记录下来。同时，应记录仪表编号。

7)检查销售合同中规定的设施，检查销售合同中规定的设施和设备是否缺失，品牌和数量是否一致

[提示:通常，这方面应该没有大问题，但应该仔细核实。

8)测量建筑物的高度

使用5米长的卷尺对数据源位置和特定数据进行采样。将水表、电表数量、建筑高度、厕所坑间距、浴缸长度和宽度、淋浴室大小、天花板高度记录在自己的小笔记本上。同时，在物业公司提供的文件上写一些关于房屋验收的数据和问题。

嗯，检查完这些工作后，如果没有问题，就付钱。如果有任何问题，我们需要与物业人员确定解决方案和解决日期，看看解决的结果是否会影响房子的验收。如果是这样，我们需要谈判。