装修合同要这样签才不会被坑 快收藏吧!
在签订合同之前,选择一家好的装修公司会为你以后的装修节省很多心力。有必要比较不同装饰公司的价格、材料和施工方案,以及装饰公司的质量和信誉。此时需要做的是冷静,根据自己的情况来考虑,不要被装饰公司所愚弄。
“合同签署”
一些糟糕的装修公司会欺负不知道怎么做的业主,并在某些条款上挖陷阱让你跳楼。所以当你签合同时,你必须多注意以下几点。
合同双方的联系方式必须填写正确、清晰。如果出现工程问题,还可以及时找到另一家公司的负责人。
2装修合同的重要组成部分:报价单!
a报价单上的数据应根据实际面积或尺寸计算,如衣柜、鞋柜等。应尽可能少地以“项目”为单位。提炼到一个可以提炼的小单位!
b .每个项目的装饰技术应清楚地写在项目价格的后面。也就是说,这个价格包括什么?例如,油漆包括铲墙,包括几次腻子,每一次腻子干透需要多长时间,面积是否按门窗面积计算,等等。木匠应包括:橱柜的所有部分使用什么材料,是否有门,是否有抽屉等。砌砖工人用来粘砖的水泥材料、比例、是否要碰墙角、增加多少成本等。
对于报价单,它包含重要的过程步骤。建议不知道如何做生意的父母参考几家公司的名单,将单一价格与单一施工技术进行比较,以得出方案。
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3.注意是否有丢失的物品。所有材料必须清楚地写在合同上,包括规格、品牌和数量。
4添加和删除是不同的!
额外项目应指业主主动增加合同以外的工作。例如,如果你觉得木工技术很好,并且你想再增加一套橱柜,你需要增加价格差异,因为使用的材料比合同中的材料更贵、更好。
缺少的一点是装饰公司故意吸引你以低价签合同,然后有些事情你以后必须做,你必须增加钱去做。例如,水电面积小,标准技术需要铲墙,以及合同故意不写等恶意行为!
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同意付款时间!
一般来说,装修是完成一项工作要支付的一部分钱,这是每个装修公司都有固定的要求,我们必须仔细看它是否合理!一旦你头脑发热,就不要粗心大意地签署合同。当钱付了,项目完成了,然后哭~
7.商定开工日期和竣工日期,以免延误装饰公司的工期。
甲方在家庭装修过程中的违约一般是指工程资金支付的延误,而乙方的违约责任是指乙方责任造成的延误。根据专业人员的经验,这种违约责任的赔偿比例不宜过高,一般不超过3‰。如果过高,问题可能无法解决。
对于装饰公司赠送的礼品,也要在合同中体现出来,否则小心几个月内拿装饰公司不记,或者不认账哦!
如果有任何不清楚或疑问,请及时提出来。
可附于“其他约定条款”作为补充条款。
[项目验收]
在分期验收问题上,由于家庭装修的特殊性,业主有必要随着工程的进展进行验收。大多数家装合同将验收阶段分为水电工程验收、木工工程验收、抹灰工程水电验收和油漆工程验收。
业主应经常检查装修中的隐蔽工程,如天花板上的水电线路和墙上的线路。以天花板为例:当家庭装饰天花板时,可能会有许多线要做。施工人员完成铺设后,业主应亲自检查施工图纸,看是否符合设计要求。差的装饰公司通常有强电和弱电放在一起,电线重复布线,冷热水管混合连接,以及在施工期间随意拆除和改造水道。只有在业主亲自通过验收后,才能将板密封,以便进一步安装和其他工作。同时,有必要防止建筑工人偷工减料。
装修合同中的常见陷阱
装饰陷阱一:有意增加装饰项目
一些设计师故意在设计中增加装饰项目,在不需要做横梁的地方增加横梁,在不需要的地方悬挂天花板。这样,装修报价会高很多,设计师的佣金也会增加很多。
装饰陷阱2:低价获得回扣
一些建筑材料制造商和设计师私下里同意,只要设计师在设计中使用他们的材料,建筑材料制造商就会给设计师回扣。因此,设计师在设计时会有意使用这些折扣材料。即使有其他价格更便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师也不会在设计中使用,导致消费者浪费金钱。
装修陷阱3:虚假面积增加预算报告
如果消费者在设计中坚持自己的想法,删除多余的设计,选择更便宜的材料,设计师仍然有办法增加预算。即在测量时,故意夸大或谎报,并增加工作量。例如,在计算刷墙乳胶漆时,不扣除门窗的面积,或者增加墙的长度和宽度,这将导致装修预算的增加。
如果出现这种问题,你不能确定项目的实际数量。你可以在合同中注明维修费用是根据项目的实际金额计算的,多付少付。这样,您可以在项目验收时仔细测量项目的实际面积,并根据此数据支付项目费用。
装饰陷阱4:口头承诺难以实现
在合同签订之初,设计师口头承诺业主免费增加一个壁橱和门廊,但完工后,装饰公司以材料不足为由拒绝增加一个壁橱和门廊。双方引起了争端。然而,装饰公司振振有词地说:“合同中没有壁橱和门廊的东西,所以它拒绝把它们送人。”然而,业主无法出示任何证据,不得不放弃。
装饰陷阱5:文字游戏收费更高
家装公司与消费者王先生签订的合同有一项内容:高度小于1米的各种橱柜、矮柜、挂柜等家具按延米计算,小于1米的按1米计算,大于1米的按延米计算。
店主:我相信大部分消费者都和我有同样的理解,就是小于1米的按1米计算,大于1米的按实际长度计算。然而,竣工后的结算并非如此。家装公司所谓的“线性米”是根据尾数小于1米时的1米计算的,不管长度如何。例如,主卧室衣柜是2.47米到3米,电视柜是3.2米到4米...光是这种“线性仪表”算法装饰就让我付出了一大笔额外费用。建议消费者在签订合同时,如果发现他们不明白的地方,一定要仔细询问,不要想当然。必要时,设计者应该被要求在合同注释中写下解释,以防止将来的麻烦。
装饰陷阱6:替代材料的质量差异
大多数家装公司的协议中都有这样一个条款:当装修期间品牌材料缺货时,乙方可以临时更换相同类型的材料。如果甲方坚持使用原品牌材料,甲方应对施工延误负责。
这一条款为一些非标准企业秘密更改材料留下了很好的借口。细心的业主应该注意到,合同中的“相同”并不表示它是相同的质量、相同的材料还是相同的价格。因此,一些低价劣质材料很容易混入施工现场,危及业主的健康。
建议消费者在签订合同时,如遇类似情况,必须要求装修公司明确注明更换材料的品牌、型号和规格。消费者可以根据此证书监督和维护自己的权利。
装饰陷阱7:无增减项目合同
在业主陈先生签订的合同中,预付款近4万元,但中期付款时,总费用已超过4万元。在寻找装饰公司的理论时,他发现合同报价中遗漏了一些必要的项目。如果价格不上涨,整个项目就无法实施。与此同时,合同中有一项条款明确规定,根据实际计算,项目付款必须按事实结算,否则工程将停止。
装饰陷阱8:买小零碎东西要花很多钱
当装修一栋90平方米以上的房子时,我最初选择了一家提供装修的公司。因此,我在工作的同时添加了装饰项目。当我结算工资时,出价公司的价格比先出价公司的价格高出3000元。光是硬件就花了他很多钱,这些费用没有包括在合同里。所以他掉进了装修合同的陷阱。
装饰陷阱9:术语不会详细设置文本陷阱
常见的书写陷阱,很多消费者在签订装修合同时都会注意到,在装修合同中约定使用某个品牌的油漆,但装修验收时发现油漆质量没有达到预期效果。
细究起来,虽然原合同约定了油漆的品牌,但同一品牌的产品有多种牌号,合同中没有约定与哪个牌号。装饰公司利用这种写作陷阱让消费者蒙受损失。此外,装饰工程中有许多专业术语,大多数消费者是外行。一些装饰公司故意在合同中列出大量条款,制造陷阱。如果消费者不小心的话,他们会互相改变。