签订装修合同必须写明的6个主要条款

装修合同非常重要。这是对双方服务和待服务之间关系的确认。然而，许多消费者不知道如何装修，很容易落入对方设置的装修陷阱。合同是解决装饰工程纠纷的主要依据。房屋装修合同应载明以下主要条款:

合同双方的名称、联系地址和电话号码。本条款附有承包商的身份证复印件、营业执照复印件和承包商的家乡或单位出具的外出施工证明。经核实，该证书将作为合同的附件，以防止承包商在今后出现严重的工程质量问题时找到负责人。

1)装饰工程的位置、面积和具体施工项目

与施工图相比，本条款应尽可能详细。如果合同或设计在施工过程中需要修改，必须签署书面修改协议。

2)合同方式

一般来说，承包工程有几种方式，如材料承包工程、材料承包工程、辅助材料承包工程等。您可以选择其中一种方法，并同意是否允许分包。

3)装修费用及支付方式、期限和金额

安装费可以一次性支付，也可以根据进度分期支付。大部分居室装修工程采用根据工程进度分期支付装修费用的方法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留10%左右的装修费用，直到工程竣工验收和你入住两个月，因为很多工程质量问题只能在入住后才能发现，而保留部分装修费用会使你的维修相对安全。

4)施工依据、竣工标准和质量验收标准

设计图纸和效果图、工艺和进度表应由双方签字确认，作为合同的附件。这些文件是项目团队建设的基础，也是竣工验收的标准。由于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，你也可以在合同中规定工程质量可以按照《北京市家庭装饰工程质量验收条例(试行)》等规定进行验收。虽然事实上你不能按标准验收，但合同中有明确的规定来限制施工行为。

5)装饰工程工期及违约责任

工程团队通常同时承担几个项目，施工活动以交叉方式进行。因此，你必须就工程期限和违约责任达成协议，以确保房屋装修工程能够如期完成。在工程期间，装修材料的维修以及材料被盗和更换的赔偿责任。在施工期间，装修材料通常由临时住在你家的施工队负责。一些施工队借此机会偷窃装饰材料或以次充好。因此，你方在合同中约定装修材料由项目承包商保管，如有遗失或更换，承包商应负责赔偿。

6)保修期

装饰工程的保修期一般为一年。如果承包商同意，你也可以延长保修期。