银行降息的话已经在还贷的会降息吗
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萧萧语歇 2024-07-01 10:11:51
会的,会根据基准利率的下调而减少月供。基准利率下调后,一般会在下一年一月一日起月供减少。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款已贷的房贷,上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质商业贷款还是公积金贷款、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的;
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的;
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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